Sähkölaitteisto vanhenee pääasiassa neljästä syystä:
1. Tekninen vanheneminen
Eristykset vanhenevat sekä laitteiden osat kuluvat.
2. Käyttötarpeet kasvavat
Kotitalouskoneet, viihde, sähkökiuas, auton lataus, sähkölämmitys jne. kasvattavat tarvetta.
3. Turvallisuusvaatimukset muuttuvat
Vikavirtasuojauksen muuttuminen pakolliseksi ja muut uudet määräykset.
4. Esteettinen vanheneminen
Kellastuminen sekä kalusteiden yleisilmeen muuttuminen.
Sähköjärjestelmällä tarkoitetaan sisäverkkoa ja siihen liittyviä asennuksia. Poislukien kodinkoneet ja valaisimet.
Sähkölaitteiston lakisääteiset määräaikaistarkastukset
Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus on yksi keinoista, joilla varmistetaan kiinteistön sähkönkäytön turvallisuus ja varmuus. Sähköasennukset voivat olla varsin iäkkäitäkin, jos niitä on pidetty kunnossa ja ne ovat säilyttäneet asennusajankohtansa turvallisuusvaatimukset.
Määräaikaistarkastus on samalla tavoin lakisääteinen velvoite kuin esimerkiksi ajoneuvon katsastus.
Minkälaisten kiinteistöjen sähköjärjestelmät on tarkastettava?
Määräaikaistarkastuksia on tehtävä yli 35 ampeerin (A) sulakkeilla varustetuille liike-, toimisto-, teollisuus- ja maatalousrakennuksille sekä näitä laajemmille sähkölaitteistoille.
Asuinrakennuksia velvoite ei varsinaisesti koske. Määräaikaistarkastus kuitenkin vaaditaan sellaisille asuinrakennuksissa sijaitseville yli 35 A sulakkeilla suojatuille laitteistoille, jotka eivät ole asuintiloja tai muita pääasiassa asumista palvelevia tiloja. Näitä voivat olla esimerkiksi liiketilat ja toimistot, julkiset tilat (esim. ravintola, päiväkoti, kauppa, lääkäriasema) yms.
Kuinka usein määräaikaistarkastus tulee suorittaa?
Sähkölaitteistot jaetaan sähköturvallisuuslaissa niiden tarkastusvaatimusten sekä kunnossapito-ohjelmaa koskevien vaatimusten osalta laitteistoluokkiin.
Käytössä oleville sähkölaitteistoille on tehtävä määräaikaistarkastukset laitteistoluokkien mukaan seuraavasti:
Lähde: tukes.fi/sahko/sahkolaitteistot/maaraaikaistarkastukset
Sähköremontin askeleet
1. Varaa ilmainen kartoitus
Paikallinen sähköasiantuntija tulee tekemään kartoituksen. Kartoituksen jälkeen selviää missä kunnossa asuntosi tai kiinteistösi sähköjärjestelmä on.
2. Tarjous
Annamme kiinteän urakkahinnan remontista jos se on mahdollista. Halutessanne tarjoamme myös selkeän rahoituksen.
3. Sähköremontti
Ennen asennusta työ suunnitellaan huolellisesti ja tarvittavat materiaalit tilataan.
Remontin aikana uusitaan juuri teidän tarpeiden mukaan seuraavia sähköjärjestelmän osia: sähkökeskus, johdotukset, lämmitysjärjestelmä, valaisimet, kytkimet, pistorasiat,
4. Työn tarkistus ja viimeistely
Käyttöönottotarkastus suoritetaan ja tarkastuksesta laaditaan pöytäkirja. Työ tarkistetaan yhdessä asiakkaan kanssa.
Sähköremontin hyödyt
1. Parantaa omakotitalon tai kiinteistön turvallisuutta
Sähköiskujen ja tulipalon vaara pienenee huomattavasti. Vaaraa aiheuttavat lämpenevät valaisimet, huonokuntoinen lämmitysjärjestelmä, sähkön vuotaminen, maadoituksen ja vikavirtasuojan puuttuminen sekä kontaktiongelmat.
2. Helpottaa asumista ja arkea
Ylimääräiset jatkojohdot saadaan pois jaloista. Uusia pistorasioita sinne missä niitä tarvitaan sekä uudet kirkkaammat valaisimet.
3. Omakotitalon tai kiinteistön arvo kasvaa
Omakotitalon tai kiinteistön ikävähennykset poistuvat sekä jälleenmyyntiarvo kasvaa. Kiinteistöstä tulee nykyaikaisempi
Turvallisuus- ja kemikaalivirasto TUKES neuvoo tarkistuttamaan sähköasennukset ammattilaisella vanhemmissa kiinteistöissä viimeistään 30 vuoden välein.
Vuodessa sattuu noin 7000 kiinteistön palovahinkoa. Suuri osa tulipaloista liittyy sähköön, jolloin syynä on usein virheellinen sähkölaitteiden käyttö tai viallinen sähkölaite.
Sähköasennusten ikävähennykset vaikuttavat suoraan korvausten määrään vahingon sattuessa (esimerkiksi salama tai oikosulku). Vakuutusyhtiöiden ikävähennys on noin 3 prosenttia vuodessa, joten iäkkäämmistä noin 40 vuotiaissa sähköjärjestelmistä ei jää paljoa korvattavaa. Vakuutusyhtiö Fennian tekninen tarkastaja Harri Virmanen neuvoo teettämään sähköistyksen kuntoarvion 30 vuoden käytön jälkeen. Sähköjärjestelmän uusiminen on ajankohtaista monissa jo 1980-luvulla rakennetuissa omakotitaloissa.
Lähteet: Rakennusmaailma.fi, TUKES, Finanssiala, Fennia.
Kenelle palvelu on tarkoitettu?
Palvelu on tarkoitettu Keski-Lapin alueella asuville omakotitalon omistajille ja kiinteistön omistajille. Sähköremontti voidaan tehdä omakotitalojen lisäksi myös rivitaloon, kerrostaloon, halliin, navettaan tai muuhun kiinteistöön. Palvelu on tarkoitettu ennen kaikkea ennen vuotta 1995 rakennetuille kiinteistöille, joiden sähköjärjestelmää ei ole päivitetty vastaamaan nykyajan vaatimuksia ja joiden omistajat ovat huolissaan kiinteistön turvallisuudesta.
Miksi valita Lapin Talotekniikka?
- Paikallinen, luotettava ja vakavarainen yritys
- Selkeä hinnoittelu ja toimituksen sisältö
- Avaimet käteen -toimitus
- Helppo ja joustava rahoitus
Soita 040 509 1686 tai kysy lisää oheisella lomakkeella!
Lomakkeen lähettäminen ei sido teitä mihinkään.
